Büromarkt Wien · Q3 2020

Starkes Quartal getragen von einem Großdeal (Pre-Lease ~54.000 m² in Prater/Lassallestraße). Flächenumsatz +61 % YoY.

VRF-Pressemitteilung vom 7.10.2020

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Vermietungsleistung

87 475 m²

Leerstandsrate

4.4 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

5.95 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen24 %

Pre-Lets76 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q3 2020

Größter Abschluss54 000 m² · Prater/Lassallestraße62% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand2.1 %Inner Districts - CBD
Höchster Leerstand15.2 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand61% / 39%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 223 152	975 345	1 247 807	2.1 %	4 591
Donaucity	537 736	287 634	250 102	2.7 %	0
Prater/Lassallestraße	735 793	634 405	101 388	5.7 %	67 547
Erdberg - St. Marx (East)	694 290	578 671	115 619	4.0 %	983
Central Station	497 069	386 768	110 301	6.7 %	3 716
Wienerberg (South)	455 471	308 245	147 226	7.0 %	1 923
North	454 042	237 017	217 025	6.1 %	5 837
West	244 177	132 793	111 384	8.2 %	0
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	15.2 %	2 878

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q3 2020. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.