Büromarkt Wien · Q4 2020

Solider Jahresabschluss: Flächenumsatz +34 % YoY. VRF-Jahres-Flächenumsatz 2020: 181.344 m² (89 % des Gesamtmarkts).

VRF-Pressemitteilung vom 11.1.2021

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Vermietungsleistung

50 296 m²

Leerstandsrate

4.2 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

6.00 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen90 %

Pre-Lets10 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q4 2020

Größter Abschluss6 000 m² · Prater/Lassallestraße12% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand2.0 %Inner Districts - CBD
Höchster Leerstand15.2 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand61% / 39%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 225 852	978 045	1 247 807	2.0 %	6 949
Donaucity	537 736	287 634	250 102	3.5 %	7 297
Prater/Lassallestraße	735 793	634 405	101 388	5.3 %	11 361
Erdberg - St. Marx (East)	694 290	578 671	115 619	4.6 %	1 805
Central Station	534 044	423 743	110 301	4.3 %	9 385
Wienerberg (South)	451 571	304 345	147 226	6.9 %	3 005
North	454 042	237 017	217 025	5.3 %	9 258
West	255 117	143 733	111 384	7.8 %	0
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	15.2 %	1 236

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q4 2020. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.