Büromarkt Wien · Q1 2021

Starker Jahresauftakt: Flächenumsatz +186 % YoY. Leerstand sinkt auf 3,9 %.

VRF-Pressemitteilung vom 9.4.2021

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Vermietungsleistung

37 064 m²

Leerstandsrate

3.9 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

5.89 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen84 %

Pre-Lets16 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q1 2021

Größter Abschluss9 100 m² · Wienerberg (South)25% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand1.8 %Inner Districts - CBD
Höchster Leerstand15.0 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand62% / 38%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 157 712	978 045	1 179 667	1.8 %	4 122
Donaucity	537 736	287 634	250 102	4.7 %	702
Prater/Lassallestraße	739 993	634 405	101 388	4.5 %	2 096
Erdberg - St. Marx (East)	684 834	578 671	106 163	4.5 %	260
Central Station	521 821	418 605	97 716	3.1 %	18 082
Wienerberg (South)	454 627	304 345	150 282	7.7 %	10 344
North	429 392	225 317	204 075	3.8 %	385
West	255 117	143 733	111 384	5.9 %	639
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	15.1 %	434

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q1 2021. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.