Büromarkt Wien · Q3 2021

Flächenumsatz +92 % gegenüber Q2, aber −67 % YoY (Großdeal-Basis). Leerstand stabil bei 4,1 %.

VRF-Pressemitteilung vom 6.10.2021

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Vermietungsleistung

29 221 m²

Leerstandsrate

4.1 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

5.95 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen57 %

Pre-Lets43 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q3 2021

Größter Abschluss7 350 m² · Prater/Lassallestraße25% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand2.3 %Inner Districts - CBD
Höchster Leerstand14.9 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand62% / 38%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 198 935	1 010 545	1 186 599	2.3 %	4 734
Donaucity	537 736	287 634	250 102	5.3 %	0
Prater/Lassallestraße	752 993	651 605	101 388	4.8 %	11 581
Erdberg - St. Marx (East)	684 834	578 671	106 163	4.2 %	700
Central Station	516 321	418 605	97 716	2.4 %	2 017
Wienerberg (South)	454 627	304 345	150 282	7.3 %	2 676
North	444 192	225 317	204 075	5.2 %	6 625
West	255 117	143 733	111 384	5.9 %	0
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	14.9 %	888

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q3 2021. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.