Büromarkt Wien · Q4 2021

Starkes Schlussquartal: Flächenumsatz +88 % gegenüber Q3. VRF-Jahres-Flächenumsatz 2021: 136.406 m². Leerstand steigt auf 4,6 %.

VRF-Pressemitteilung vom 10.1.2022

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Vermietungsleistung

54 872 m²

Leerstandsrate

4.6 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

5.98 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen93 %

Pre-Lets7 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q4 2021

Größter Abschluss16 000 m² · Inner Districts - CBD29% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand2.1 %Central Station
Höchster Leerstand14.8 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand62% / 38%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 198 222	1 011 871	1 184 560	3.0 %	30 278
Donaucity	537 736	287 634	250 102	6.2 %	0
Prater/Lassallestraße	752 993	651 605	101 388	5.7 %	9 330
Erdberg - St. Marx (East)	712 843	606 671	106 163	4.0 %	1 960
Central Station	516 321	418 605	97 716	2.1 %	1 735
Wienerberg (South)	454 627	304 345	150 282	8.8 %	3 158
North	444 192	225 317	204 075	5.2 %	1 599
West	255 117	143 733	111 384	5.8 %	6 526
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	14.8 %	286

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q4 2021. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.