Büromarkt Wien · Q3 2022

Flächenumsatz +62 % gegenüber Q2, +56 % YoY. 75 Deals – stärkstes Quartal seit Beginn der Erhebung.

VRF-Pressemitteilung vom 5.10.2022

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Vermietungsleistung

45 464 m²

Leerstandsrate

4.1 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

5.94 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen96 %

Pre-Lets4 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q3 2022

Größter Abschluss3 349 m² · Inner Districts - CBD7% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand1.1 %Central Station
Höchster Leerstand13.3 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand63% / 37%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 206 765	1 015 498	1 191 267	3.3 %	23 107
Donaucity	537 736	287 634	250 102	3.6 %	2 230
Prater/Lassallestraße	752 993	651 605	101 388	4.9 %	5 358
Erdberg - St. Marx (East)	677 152	570 989	106 163	4.2 %	2 625
Central Station	519 820	424 754	95 066	1.1 %	960
Wienerberg (South)	453 971	323 745	130 226	8.9 %	4 500
North	429 392	225 317	204 075	2.9 %	1 901
West	259 117	147 733	111 384	5.3 %	4 108
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	13.3 %	675

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q3 2022. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.