Büromarkt Wien · Q1 2023

Flächenumsatz +32 % gegenüber Q4 2022, +9 % YoY. Untermieten (5.679 m²) seit Q1 2023 separat ausgewiesen.

VRF-Pressemitteilung vom 11.4.2023

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Vermietungsleistung

39 152 m²

Leerstandsrate

3.9 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

6.00 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen67 %

Pre-Lets33 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q1 2023

Größter Abschluss3 540 m² · Inner Districts - CBD9.04% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand1.0 %Central Station
Höchster Leerstand9.6 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand63% / 37%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 209 588	1 015 498	1 194 090	3.2 %	11 118
Donaucity	537 736	287 634	250 102	3.4 %	1 622
Prater/Lassallestraße	754 083	668 495	85 588	5.3 %	5 072
Erdberg - St. Marx (East)	692 392	586 229	106 163	3.0 %	1 666
Central Station	519 820	424 754	95 066	1.0 %	489
Wienerberg (South)	460 111	323 745	136 366	8.3 %	3 684
North	456 592	252 517	204 075	3.8 %	9 581
West	259 117	147 733	111 384	4.9 %	4 135
Airportcity Vienna	106 947	70 147	36 800	9.6 %	1 718

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q1 2023. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.