Büromarkt Wien · Q2 2023

Flächenumsatz −10 % gegenüber Q1, +26 % YoY. Leerstand sinkt auf 3,82 %.

VRF-Pressemitteilung vom 11.7.2023

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Vermietungsleistung

35 230 m²

Leerstandsrate

3.8 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

6.11 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen86 %

Pre-Lets14 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q2 2023

Größter Abschluss5 482 m² · West15.56% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand0.9 %Central Station
Höchster Leerstand13.3 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand63% / 37%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 209 588	1 015 498	1 194 090	3.4 %	6 253
Donaucity	537 736	287 634	250 102	3.4 %	6 136
Prater/Lassallestraße	754 083	668 495	85 588	5.3 %	1 843
Erdberg - St. Marx (East)	726 970	613 867	105 303	3.6 %	3 124
Central Station	548 461	446 892	101 569	0.9 %	2 011
Wienerberg (South)	480 981	327 945	153 036	5.7 %	5 297
North	488 892	267 017	204 075	3.6 %	927
West	259 117	147 733	111 384	3.8 %	7 900
Airportcity Vienna	103 064	68 228	34 836	13.3 %	1 739

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q2 2023. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.