Büromarkt Wien · Q3 2023

Flächenumsatz −12 % gegenüber Q2, −32 % YoY. Leerstand nahezu stabil bei 3,83 %.

VRF-Pressemitteilung vom 11.10.2023

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Vermietungsleistung

31 081 m²

Leerstandsrate

3.8 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

6.04 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen77 %

Pre-Lets23 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q3 2023

Größter Abschluss5 058 m² · Inner Districts - CBD16.27% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand1.0 %Central Station
Höchster Leerstand13.1 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand63% / 37%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 183 223	989 133	1 194 090	2.8 %	12 834
Donaucity	537 736	287 634	250 102	3.4 %	260
Prater/Lassallestraße	754 083	668 495	85 588	6.0 %	1 498
Erdberg - St. Marx (East)	722 170	616 867	105 303	4.5 %	4 170
Central Station	548 461	446 892	101 569	1.0 %	556
Wienerberg (South)	495 981	342 945	153 036	7.2 %	2 435
North	441 092	237 017	204 075	2.5 %	900
West	259 117	147 733	111 384	3.8 %	7 226
Airportcity Vienna	103 064	68 228	34 836	13.1 %	1 202

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q3 2023. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.