Büromarkt Wien · Q4 2023

Starker Jahresabschluss: Flächenumsatz +26 % gegenüber Q3, +32 % YoY. Leerstand sinkt auf 3,61 %.

VRF-Pressemitteilung vom 9.1.2024

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Vermietungsleistung

39 225 m²

Leerstandsrate

3.6 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

6.07 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen81 %

Pre-Lets19 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q4 2023

Größter Abschluss4 910 m² · Wienerberg (South)12.52% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand1.0 %Central Station
Höchster Leerstand12.1 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand64% / 36%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 187 123	991 133	1 195 990	2.7 %	10 082
Donaucity	537 736	287 634	250 102	3.3 %	1 071
Prater/Lassallestraße	754 083	668 495	85 588	5.7 %	7 722
Erdberg - St. Marx (East)	722 170	616 867	105 303	3.2 %	6 068
Central Station	548 461	446 892	101 569	1.0 %	0
Wienerberg (South)	495 981	342 945	153 036	7.7 %	8 656
North	441 092	275 917	165 175	2.5 %	1 366
West	281 117	169 733	111 384	3.5 %	1 740
Airportcity Vienna	103 064	68 228	34 836	12.1 %	2 519

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q4 2023. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.