Büromarkt Wien · Q1 2024

Vorsichtiger Jahresstart: Flächenumsatz −15 % gegenüber Q4 2023 und −15 % YoY. Leerstand sinkt auf 3,47 %.

VRF-Pressemitteilung vom 9.4.2024

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Vermietungsleistung

33 310 m²

Leerstandsrate

3.5 %

Anzahl Vermietungen

Modernes Bestandsvolumen

6.07 Mio. m²

Flächenumsatz nach Submarkt

in m²

Vermietungsart

Anteil am Flächenumsatz

Neuvermietungen68.71 %

Pre-Lets31.29 %

Leerstand je Submarkt

in %

Highlights Q1 2024

Größter Abschluss6 000 m² · Erdberg - St. Marx (East)18.01% des Quartals-Flächenumsatzs
Niedrigster Leerstand1.1 %Central Station
Höchster Leerstand12.0 %Airportcity Vienna
Klasse A / B Anteil am Bestand64% / 36%

Submarkt-Daten

Submarkt	Bestand m²	Klasse A	Klasse B	Leerstand	Flächenumsatz
Inner Districts - CBD	2 187 123	991 133	1 195 990	2.6 %	7 831
Donaucity	537 736	287 634	250 102	4.2 %	793
Prater/Lassallestraße	754 083	668 495	85 588	5.8 %	6 532
Erdberg - St. Marx (East)	722 170	616 867	105 303	2.7 %	7 684
Central Station	548 461	446 892	101 569	1.1 %	96
Wienerberg (South)	495 981	342 945	153 036	6.2 %	6 921
North	441 092	275 917	165 175	2.2 %	2 068
West	281 117	169 733	111 384	3.5 %	776
Airportcity Vienna	103 064	68 228	34 836	12.0 %	609

Quelle: Vienna Research Forum, Pressemitteilung Q1 2024. Erfasst werden nur moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert). Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.