Quelle: Vienna Research Forum
Büromarkt Wien · 2025
Jahresübersicht mit quartalsweiser Aufschlüsselung. Klicke auf ein Quartal für den Detailbericht.
Flächenumsatz Gesamtjahr
201 306 m²
+38.8 % YoY
Ø Leerstand
4.28 %
Mittelwert der Quartale
Vermietungen
198
über 4 Quartale
Bestand (Jahresende)
5.91 Mio. m²
moderne Büroflächen
Quartale 2025
Flächenumsatz & Deals pro Quartal
Verlauf 2025
Leerstandsrate
je Quartal in % · 2025
Flächenumsatz nach Submarkt
Summe 2025, in m²
Jahres-Highlights 2025
- Stärkstes QuartalQ3 2025 · 83 894 m²
- Größter Einzelabschluss25 000 m² · Central StationQ3 2025
- Niedrigster Leerstand2.30 % · DonaucityQ1 2025
- Höchster Leerstand10.13 % · DonaucityQ4 2025
Quartalswerte im Überblick
| Quartal | Flächenumsatz | Leerstand | Deals | Bestand | |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2025 | 34 062 m² | 3.77 % | 45 | 5 812 939 m² | Details → |
| Q2 2025 | 29 294 m² | 4.22 % | 50 | 5 814 989 m² | Details → |
| Q3 2025 | 83 894 m² | 4.51 % | 48 | 5 845 715 m² | Details → |
| Q4 2025 | 54 056 m² | 4.60 % | 55 | 5 913 853 m² | Details → |
Quelle: Vienna Research Forum (VRF), Pressemitteilungen 2025. Erfasst werden moderne Büroflächen (ab 1990 errichtet bzw. komplett saniert); Vertragsverlängerungen und Untermieten sind nicht enthalten.